大家好，我是小生，我来为大家解答以上问题。商铺投资技巧和方法，商铺投资技巧很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。

2、要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢?商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧，以供参考。

3、 技巧一：选择适当的行业类别 位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。

4、位于住宅四周的商铺，应以经营综合性消费品为主。

5、位于办公楼四周的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。

6、位于学校四周的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。

7、 技巧二：有“傍大款”意识 即把店铺开在闻名连锁店或强势品牌店的四周，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

8、 技巧三：选取自发形成某类市场的地段 在现实生活中，治理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。

9、 技巧四：选择有独立门面 有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销聪明的空间，这会给促销带来很大的麻烦。

10、 技巧五：了解商铺周边民众购买力 购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。

11、当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。

12、 技巧六：看人流量 商铺收益最终决定于人流量。

13、真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

14、 技巧七：选择路边店 商铺位于一条道路一侧，拥有道路，往返两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。

15、 技巧八：选择好的建筑结构 建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。

16、 技巧九：了解开发商 选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。

17、实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。

18、 技巧十：周边交通便利 理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。

19、 技巧十一：看商铺的前景商业环境 考虑投资商业物业要有发展的眼光。

20、有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

21、 技巧十二：把握投资时机 从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。

22、反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。