大家好，我是小生，我来为大家解答以上问题。小产权是什么意思的房子?，小产权是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。

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3、　　sp; 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

4、　　第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

5、　　第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

6、　　第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

7、　　从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。

8、　　从住房形态看，一样是普通住宅。

9、　　从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

10、　　从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

11、　　从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。