大家好，我是小生，我来为大家解答以上问题。离婚析产的房子再卖房过户费怎么算，离婚析产房屋再交易很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、首先问问你 您这套房子是婚前财产还是婚后财产？ 按揭都是您一个人还的还是2人一起月供的？下面的东西先看下 、不懂得可以问我 、 我在帮您解释。

2、 司法解释第一次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。婚姻法解释(三)》规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。

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