租房的物业费由谁交（租房物业费该谁交）

大家好，我是小生，我来为大家解答以上问题。租房的物业费由谁交，租房物业费该谁交很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、答复如下：

1、　　根据《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

2、　　因此，就出租的房屋而言，房屋出租人在房屋出租后，应当将该房屋出租情况书面告知物业公司。物业公司可以根据房屋出租人和承租人对物业管理费的约定，向有关义务人收取物业管理费。换句话说，如果租赁合同约定由承租人支付的，物业公司可以直接向承租人收取，业主承担连带责任；如果租赁合同没有约定或者约定由房屋出租人承担的，物业管理费仍应当由作为房屋出租人的业主承担。

3、　　从你反映的情况看，由于房屋出租人和你并没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定，才出现纠纷，应当认定由房屋出租人负责交纳物业费，如房屋出租人拒不交纳物业费，是一种违约行为。而《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”如果房屋出租人仍拒绝交付物业费，物业公司可以向人民法院起诉，由人民法院判令其交纳，你无须承担交纳的责任。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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